ООО «М-Декор». Тел./факс: (812) 372-21-81 http://dek0r.ru/doc/838.html

Согласование перепланировки.

 

Если вы задумались о капитальном ремонте жилого пространства, то помните, что перепланировку нужно продумывать не только с технической, но и с юридической стороны.

В случае любой перепланировки жилого пространства важный этап - согласование проекта, отсутствие которого может привести к серьезным последствиям - лишение права обмена и продажи, привлечение к административной, а иногда, и уголовной ответственности. Оно необходимо при изменении конфигурации жилого помещения с переносом нагревательных, сантехнических и газовых приборов, перегородок, дверей, окон; остеклении балконов и лоджий. Даже если вы планируете только перенести щиток, или снять пломбу со счетчика самостоятельно, то приготовьтесь, что во время периодической проверки показаний инспектор, например, ЗАО «Петроэлектросбыта», напишет вам предписание и заставит пройти процедуру согласования в индивидуальном порядке. Иногда возникают ситуации, когда ремонт с перепланировкой уже сделан, но согласование не произведено и новый план не получен из БТИ (ПИБ). Такое положение автоматически накладывает запрет на любые операции с помещением: аренда, купля-продажа.

Сначала разрабатываете проектную документацию, затем получаете различные справки, заключения от инстанций. Вам выдают разрешение - компетенцию МВК, которая принимает решение об утверждении/отклонении проекта. Теперь можно приступать к строительным работам. Затем объект с новой конфигурацией подлежит вводу в эксплуатацию с подписанием акта, на основании которого ПИБ изготавливает новый паспорт на помещение, и ФРС перерегистрирует право собственности. От заказчика требуется: предоставить доверенность и нотариальные копии правоустанавливающих документов; обеспечить доступ в помещение.

Есть виды работ, которые невозможно согласовать и соответственно выполнить. Например, не допускается размещение санузла непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. А кухни - над санузлами. Нельзя закрывать доступ к оборудованию (вентилям, кранам и пр.), переносить радиаторы в застекленные лоджии и балконы, проектировать жилые комнаты и кухни без естественного освещения.

Согласование требует времени, хорошего знания технических и правовых аспектов, опыта работы, поэтому эффективнее доверить выполнение этой работы профессионалам.


© 2009-2017 ООО "М-Декор"